社科院专家：房价还将回落40%-50%（居然和我的看法一样~~呵呵）
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（看看专家的观点，居然和我的看法一样，理由也差不多~~呵呵(原文见：http://taoether.blog.hexun.com/30881363_d.html)。不过他们更狠，预计房价将回落40~50%。想想也不无道理，除了下面的原因外，原材料降价也是重要的原因之一，上回忘了写了~~。目前，钢铁，石油，建材等价格已经回落了不少，后续的经济危机中，可能还会降价。这样一来，会促使新开发的楼盘成本进一步降低，必然的导致房价的下降！）
据北京房地产交易管理网统计数据显示，截至今年3月31日，北京住宅存量约为13.55万套。而据北京社科院统计，由于房价过高，有效需求远低于供给，已造成现在北京市住房闲置约1044.1万平方米，闲置率达34.04%。
北京市社科院社会学研究所副所长戴建中表示，“我国专家通常采用的房价与家庭年收入比合理标准是3∶1到6∶1。2007年北京市城镇户年均可支配收入为65967元，当年底平均房价是每平方米15162元，按照户均100平方米计算，则房价与收入之比为23∶1，远远高于3∶1到6∶1的标准。”
戴建中认为，到2009年底，北京可以竣工200万平方米、配售5万套保障房，这将对房地产市场价格产生较大影响。“2010年房价会出现真正的降价。”戴建中说。
中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海认为，经济增长形势不支持房价上涨，居民收入水平和收入增长也不支持房价上涨，我国城镇房地产价格水平还有40%到50%的降价空间，谷底可能存在于两年之后。
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以下是塞塞涕畏的部分报道
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本报讯就在开发商高唱“楼市小阳春”的同时，北京惊现巨量住宅存量。由此，有专家预测，未来2~3年内，我国城市房价将回落40%~50%。
专家分析认为，目前北京、上海、东部沿海等城市房价还是过高，在现在的房屋高存量和经济低迷环境下，房价还会下降。
“如果考虑到2008年的未完成项目，以及2009年的新开工项目，可以认定我国城镇住房目前面临严重的过剩局面。这需要很长的时间去消化。”中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海认为，我国城镇房地产价格水平还有40%~50%的降价空间，谷底可能存在于两年之后。（辛浪）
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北京开发商雇人抢购
管吃管喝一天发50元
又讯在北京市朝阳区东八里庄的一个居委会里，张大妈近日又开始忙起来了，同往年一样，她又接受了东四环几个待销楼盘的邀约，组织一批老年人到几个售楼中心“签约”，一天管吃喝还净挣50元。专家表示，在宏观调控还未明显达到效果、楼市仍在调整的关键时刻，消费者应保持冷静。（仁民）
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房价之我见：两年之内不会上涨，内附八大理由！
房价之我见：两年之内不会上涨，内附八大理由！
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现在关于房价的争论不可谓不热闹，众说纷纭，莫衷一是！在这里，说说悠悠由来已久的看法：我认为房价两年之内不会上涨。
理由如下：
1，全球经济危机刚刚开始，以美国为首西方发达国家的正在瑟瑟发拌地迎接第二轮危机。中国目前还没有受什么影响，但后续的一两年影响会逐渐体现出来……原因不用说了吧。
2，中国房价虚高已久，泡沫严重。这个早就有和发达国家的比较，房价与民众收入相比之大，已经太高了。
3，现在中国房价相较最高峰下降甚微，还有太大的空间。目前降价的范围主要限于大城市，中小城市的价格基本上没有什么下降。后者与前者的关系就象中国油价和国际油价的关系，上涨是紧跟滴，是接轨滴，下降是滞后滴，是脱节滴……
4，中国房地产暴利人所共知，由来已久，相信房价到底的傻子没有多少。看看这几年出了多少房地产商就知道了－－多少人疯了似的加入房地产商的行列，这是暴利的诱惑啊，谁禁得住啊！以前的暴利用一句房地产商老总的说就是：“赚钱都赚的不好意思了！”这话不是我说的，大家可以用这句话在网上搜一下~~哦，你现在降了这么点就到底了，傻子也不会相信啊……！
5，后续的经济危机影响大了，国家要拉动内需，房价就更不可能涨上去。内需靠什么，富人毕竟是少数，还是要靠中下层。房价不降，中下层用半辈子的收入买了房，成了房奴，只有勒紧裤带还房贷，还拿什么消费，还敢消费什么。象本人所在的单位，有许多年轻人为了结婚买了房，现在苦不堪言。每月工资本来就不多，还完贷所剩无几，什么都不敢买，什么都不敢花。但这样的日子不是一天两天，是十几年，二十几年啊……罪过罪过！
6，中小房地产开发商实力有限，会拖住房价的蠢蠢上涨。现在最着急的是中小开发商，他们没有足够的资金储备，他们拖不起。房子卖不出去，资金收不回来，没有钱还银行，就等着破产了……虽然有点夸张，但绝对是实情。就是有的大的开发商由于扩张过度，资金链断裂，也是够它受的。君不见万科都带头降价了么，中小开发商还死抗不降，不见棺材不落泪~~中小开发商一降，大的开发商抗也白抗！所以专家不说了么：当下房市的抉择就两个字——降价！
7，涨价有顶，降价无低。就象股市一样，大盘从6500点直泻1700点，中间无数次有人喊：到底了，到底了。但大盘还是毫不留情地扇他们的耳刮子！其实对于房地产来说，这几年的疯涨也让人看不到顶，象本人所在的一个小小的地级市，三年之内房价翻了近三倍。问问总宣扬房价到底的同志们，你们三年前可能想到现在的房价。同理，你们既然无法预测上涨，你们又是怎么预测的房价到底呢！而大多数人都有这样的心理，东西涨价了着急，会急红了眼似的一窝蜂的去买，恐怕再涨；但降价了就不用着急了，等着再降一点，再降一点……。
8，政府不会再任由房价泡沫下去，理由见第5点。前些日子政府十大振兴规划还未出完，就有人造谣说房地产是政府支持的第十个振兴行业。一时之间，房地产蠢蠢欲动，磨刀霍霍向群众，想再一次大开杀戒！后来厉以宁出来澄清，这个说法只是个人预测，而政府也公布了第十个振兴产业，完全不干房地产鸟事。一句话：你房地产已经这么红火了，赚钱赚得疯了，还振兴个屁。
综上所述，房价两年之内是不会上涨滴。奉劝持币待购地朋友们安下心来，放心大胆的等，不要听那些房产商托们瞎起哄，就当他们是衷嚎好了（也不是衷嚎，他们还远没有到衷的地步……）。
再说一句，以上只是个人意见，仅供参考，大家看着有理就信，无理可以拍砖～～！
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现在关于房价的争论不可谓不热闹，众说纷纭，莫衷一是！在这里，说说悠悠由来已久的看法：我认为房价两年之内不会上涨。
理由如下：
1，全球经济危机刚刚开始，以美国为首西方发达国家的正在瑟瑟发拌地迎接第二轮危机。中国目前还没有受什么影响，但后续的一两年影响会逐渐体现出来……原因不用说了吧。
2，中国房价虚高已久，泡沫严重。这个早就有和发达国家的比较，房价与民众收入相比之大，已经太高了。
3，现在中国房价相较最高峰下降甚微，还有太大的空间。目前降价的范围主要限于大城市，中小城市的价格基本上没有什么下降。后者与前者的关系就象中国油价和国际油价的关系，上涨是紧跟滴，是接轨滴，下降是滞后滴，是脱节滴……
4，中国房地产暴利人所共知，由来已久，相信房价到底的傻子没有多少。看看这几年出了多少房地产商就知道了－－多少人疯了似的加入房地产商的行列，这是暴利的诱惑啊，谁禁得住啊！以前的暴利用一句房地产商老总的说就是：“赚钱都赚的不好意思了！”这话不是我说的，大家可以用这句话在网上搜一下~~哦，你现在降了这么点就到底了，傻子也不会相信啊……！
5，后续的经济危机影响大了，国家要拉动内需，房价就更不可能涨上去。内需靠什么，富人毕竟是少数，还是要靠中下层。房价不降，中下层用半辈子的收入买了房，成了房奴，只有勒紧裤带还房贷，还拿什么消费，还敢消费什么。象本人所在的单位，有许多年轻人为了结婚买了房，现在苦不堪言。每月工资本来就不多，还完贷所剩无几，什么都不敢买，什么都不敢花。但这样的日子不是一天两天，是十几年，二十几年啊……罪过罪过！
6，中小房地产开发商实力有限，会拖住房价的蠢蠢上涨。现在最着急的是中小开发商，他们没有足够的资金储备，他们拖不起。房子卖不出去，资金收不回来，没有钱还银行，就等着破产了……虽然有点夸张，但绝对是实情。就是有的大的开发商由于扩张过度，资金链断裂，也是够它受的。君不见万科都带头降价了么，中小开发商还死抗不降，不见棺材不落泪~~中小开发商一降，大的开发商抗也白抗！所以专家不说了么：当下房市的抉择就两个字——降价！
7，涨价有顶，降价无低。就象股市一样，大盘从6500点直泻1700点，中间无数次有人喊：到底了，到底了。但大盘还是毫不留情地扇他们的耳刮子！其实对于房地产来说，这几年的疯涨也让人看不到顶，象本人所在的一个小小的地级市，三年之内房价翻了近三倍。问问总宣扬房价到底的同志们，你们三年前可能想到现在的房价。同理，你们既然无法预测上涨，你们又是怎么预测的房价到底呢！而大多数人都有这样的心理，东西涨价了着急，会急红了眼似的一窝蜂的去买，恐怕再涨；但降价了就不用着急了，等着再降一点，再降一点……。
8，政府不会再任由房价泡沫下去，理由见第5点。前些日子政府十大振兴规划还未出完，就有人造谣说房地产是政府支持的第十个振兴行业。一时之间，房地产蠢蠢欲动，磨刀霍霍向群众，想再一次大开杀戒！后来厉以宁出来澄清，这个说法只是个人预测，而政府也公布了第十个振兴产业，完全不干房地产鸟事。一句话：你房地产已经这么红火了，赚钱赚得疯了，还振兴个屁。
综上所述，房价两年之内是不会上涨滴。奉劝持币待购地朋友们安下心来，放心大胆的等，不要听那些房产商托们瞎起哄，就当他们是衷嚎好了（也不是衷嚎，他们还远没有到衷的地步……）。
再说一句，以上只是个人意见，仅供参考，大家看着有理就信，无理可以拍砖～～！
看看字里行间带出来的中国人的奴性与不平等意识
看看字里行间带出来的中国人的奴性与不平等意识
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http://taoether.blog.hexun.com/32153070_d.html
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以下是今天看到的一个小文：
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赵本山曾在街头遭暴打
1990年，赵本山在四川眉山县拍电影《来的都是客》时，一天晚上，喝了点小酒。喝完后，他又和巩汉林、扬瑞库一起上街闲逛了。
这时，对面走过来两个小青年，其中一个故意撞了扬瑞库一下。扬瑞库人高马大，东北人，又喝了点酒，哪吃得下这个亏！就和他们吵了起来。没吵几句，就动了手。赵本山说：“我只听到‘噼里啪啦’几下，就见扬瑞库已被打倒在地上了。”他赶忙冲上去帮忙，可还没弄明白怎么回事，脸上、身上就挨了好几拳，也照样躺倒在了地上。这时，巩汉林又奋勇地冲了上去，就他那体格，结果可想而知。
两个小青年正打得起劲，其中一个突然说：“哎，哥们儿，我说这个人怎么长得有点像赵本山啊！”另一个说：“不可能吧？赵本山那么大的明星怎么会跑到咱这儿来呢。”每人又打了几拳、踢了几脚，说声“撤”，就溜之大吉了。
赵本山他们三个被打得鼻青脸肿、狼狈不堪地回到了剧组驻地。导演见状大惊，以为是化了装，就说咱这剧里也没这出呀，你们三人搞什么名堂？三人哭笑不得，就把挨揍的事说了一遍。
当地公安局接到报案后，很快就抓到了那两个小青年，一问才知，这两个小青年是刚转业的武警战士，受过专门的格斗训练！赵本山他们几个的花拳绣腿在台上还行，动起真格的就不行了。打伤这么大的明星那还得了？！警察问赵本山，“你看怎样处理他们才好？”没想到赵本山却大度地说：“放了吧，都是年轻人，一时冲动点儿，可以理解。我还得感谢他们呢，提醒我以后要学点真本事！”
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看看这句：“打伤这么大的明星那还得了？！”
言下之意就是打普通人还可以，打大明星可了不得，他们的潜意识里就是大明星高人一等，是凌驾于普通人之上的~~
人家自己还没有摆谱，你自己就先把人家供上去了！
警察还要问人家怎么处理！如果是被打的是普通人，你会被打人的征求意见么！
你是警察，处理案件应该有自己的原则啊，怎么还要问别人呢，就因为是大明星，所有的原则都放弃了。。。。悲哀啊！
在中国，有他们这种心理的人应该不在少数，所以在这里，官有十足的官威，排场，不象在西方，领导只是个职位，平时和普通人都是一样的，甚至在工作时也是一样，没有人会刻意的奉承你，会象奴才一样的侍候你；当然人家领导也会觉得这是很正常的，不会因为别人不奉承，没有人侍候就不满意，也不会弄个小鞋给别人穿透。君不见美国总统布什还自己打伞呢。
但中国就不一样了，你看定员们出行，不管是多小的官，也要摆足了排场，前呼后拥，成群结队！
更让人痛恨的是，在他们的骨子里也是觉得高人一等的，对普通的老百姓根本就是象对待下人一下，根本谈不上什么尊重。
但中国人也都习惯了，感觉这是理所当然的，你要没有派头，没有官威，反而觉得你废物，反而觉得是不正常的。所以说在中国，真的很难民主，制度是一方面，更难的是在民众的意识中就没有民主平等的概念，这可能也是中国经历了太长的封建社会，给人们留下了根深蒂固的封建余毒！
我们有一个同学，警校毕业后在乡镇的小派出所工作，对待老百姓那叫一个凶！据我另外一个同学说，有一次他去那个派出所玩，正好赶上那个同学训一个群众，真好象在训孙子一样的。。。无语啊！
还有我老婆的一个乡镇里的同事，经常下乡做工作，经常回来说：“这帮刁民。。。”其实她也是农村出来的。。。有时我就说她几句，她说：“你不知道，这帮人你要不吓唬住了他们，他们根本不听话。。。”！无语啊！这都什么素质啊。。。！
当然，这种现象不是所有的，但绝对是大多数。
所以，西方国家说中国没有民主是有一定道理的。所以，在中国，首先要进行思想意识上的教育与普及，才有可能实现民主的可能！
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http://taoether.blog.hexun.com/32153070_d.html
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以下是今天看到的一个小文：
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赵本山曾在街头遭暴打
1990年，赵本山在四川眉山县拍电影《来的都是客》时，一天晚上，喝了点小酒。喝完后，他又和巩汉林、扬瑞库一起上街闲逛了。
这时，对面走过来两个小青年，其中一个故意撞了扬瑞库一下。扬瑞库人高马大，东北人，又喝了点酒，哪吃得下这个亏！就和他们吵了起来。没吵几句，就动了手。赵本山说：“我只听到‘噼里啪啦’几下，就见扬瑞库已被打倒在地上了。”他赶忙冲上去帮忙，可还没弄明白怎么回事，脸上、身上就挨了好几拳，也照样躺倒在了地上。这时，巩汉林又奋勇地冲了上去，就他那体格，结果可想而知。
两个小青年正打得起劲，其中一个突然说：“哎，哥们儿，我说这个人怎么长得有点像赵本山啊！”另一个说：“不可能吧？赵本山那么大的明星怎么会跑到咱这儿来呢。”每人又打了几拳、踢了几脚，说声“撤”，就溜之大吉了。
赵本山他们三个被打得鼻青脸肿、狼狈不堪地回到了剧组驻地。导演见状大惊，以为是化了装，就说咱这剧里也没这出呀，你们三人搞什么名堂？三人哭笑不得，就把挨揍的事说了一遍。
当地公安局接到报案后，很快就抓到了那两个小青年，一问才知，这两个小青年是刚转业的武警战士，受过专门的格斗训练！赵本山他们几个的花拳绣腿在台上还行，动起真格的就不行了。打伤这么大的明星那还得了？！警察问赵本山，“你看怎样处理他们才好？”没想到赵本山却大度地说：“放了吧，都是年轻人，一时冲动点儿，可以理解。我还得感谢他们呢，提醒我以后要学点真本事！”
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看看这句：“打伤这么大的明星那还得了？！”
言下之意就是打普通人还可以，打大明星可了不得，他们的潜意识里就是大明星高人一等，是凌驾于普通人之上的~~
人家自己还没有摆谱，你自己就先把人家供上去了！
警察还要问人家怎么处理！如果是被打的是普通人，你会被打人的征求意见么！
你是警察，处理案件应该有自己的原则啊，怎么还要问别人呢，就因为是大明星，所有的原则都放弃了。。。。悲哀啊！
在中国，有他们这种心理的人应该不在少数，所以在这里，官有十足的官威，排场，不象在西方，领导只是个职位，平时和普通人都是一样的，甚至在工作时也是一样，没有人会刻意的奉承你，会象奴才一样的侍候你；当然人家领导也会觉得这是很正常的，不会因为别人不奉承，没有人侍候就不满意，也不会弄个小鞋给别人穿透。君不见美国总统布什还自己打伞呢。
但中国就不一样了，你看定员们出行，不管是多小的官，也要摆足了排场，前呼后拥，成群结队！
更让人痛恨的是，在他们的骨子里也是觉得高人一等的，对普通的老百姓根本就是象对待下人一下，根本谈不上什么尊重。
但中国人也都习惯了，感觉这是理所当然的，你要没有派头，没有官威，反而觉得你废物，反而觉得是不正常的。所以说在中国，真的很难民主，制度是一方面，更难的是在民众的意识中就没有民主平等的概念，这可能也是中国经历了太长的封建社会，给人们留下了根深蒂固的封建余毒！
我们有一个同学，警校毕业后在乡镇的小派出所工作，对待老百姓那叫一个凶！据我另外一个同学说，有一次他去那个派出所玩，正好赶上那个同学训一个群众，真好象在训孙子一样的。。。无语啊！
还有我老婆的一个乡镇里的同事，经常下乡做工作，经常回来说：“这帮刁民。。。”其实她也是农村出来的。。。有时我就说她几句，她说：“你不知道，这帮人你要不吓唬住了他们，他们根本不听话。。。”！无语啊！这都什么素质啊。。。！
当然，这种现象不是所有的，但绝对是大多数。
所以，西方国家说中国没有民主是有一定道理的。所以，在中国，首先要进行思想意识上的教育与普及，才有可能实现民主的可能！
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